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一季度北上深租房需求释放,50以下房源成香饽饽,占比高达44.2%

作者: 刘洋 更新时间: 2019年12月17日 13:33:43 游览量: 200

简述:

如果时间回到2010年左右,年轻人都在追求买房,纯刚需,过了10年,现在的房价已经不是如今年轻人可以承受的了。于是,大家的搜索习惯已经从买房转向租房。 据58安居客房产研究

如果时间回到2010年左右,年轻人都在追求买房,纯刚需,过了10年,现在的房价已经不是如今年轻人可以承受的了。于是,大家的搜索习惯已经从买房转向租房。

 

  如果时间回到2010年左右,年轻人都在追求买房,纯刚需,过了10年,现在的房价已经不是如今年轻人可以承受的了。于是,大家的搜索习惯已经从买房转向租房。

  据58安居客房产研究院数据显示,今年第一季度租赁需求访问量同比增长25.1%,环比增长29.8%;分城市看,北京、上海(楼盘)、成都位列一季度住房租赁访问量全国前三。租客的租房需求持续释放,租房市场的产品和服务都准备好了吗?

  上海3000-5000元/月租房需求持续释放,占比近60%

  据上海联城房地产评估咨询有限公司(简称联城行)打造的《数读上海》显示,2019年1季度上海租金稳中有涨。

  上海住房租赁价格指数变化情况

2019年第一季度租赁价格指数略微调整,上升至1028点,环比略升0.3%,较2018年第1季度同比上涨3.2%。一季度受季节性因素影响,加之节后需求的加快释放,支撑租赁价格的微调。

 

  2019年第一季度租赁价格指数略微调整,上升至1028点,环比略升0.3%,较2018年第1季度同比上涨3.2%。一季度受季节性因素影响,加之节后需求的加快释放,支撑租赁价格的微调。

  租赁住房不同价格区段成交量占比

2019年一季度,3000元以下价格区段的租房需求下降显著,仅占总体租房比例的16%,环比下降45%。

 

  2019年一季度,3000元以下价格区段的租房需求下降显著,仅占总体租房比例的16%,环比下降45%。

  而处于3000-5000元/月的中低端租房需求加速释放,占比近60%,5000元以上的高端租赁需求未出现较大的变动。

  一季度北京(楼盘)这几个区房租降了,

  最高降幅8%

  4月24日,北京房地产中介行业协会发布2019年一季度北京房屋租赁市场情况:

  一季度北京住房租赁市场供需两旺,成交量稳步增长,租金价格稳中有降。

  数据显示,今年一季度大部分区域租金和去年持平,只有劲松、双井、团结湖等少数区域租金略涨2%左右,涨幅也低于往年。

  昌平的天通苑及石景山、通州、门头沟、房山等区域租金价格则呈现下降趋势,最高下降幅度达到8%,全市整体租金水平在此带动下呈现稳中有降态势。

  中介协会方面解释,随着返京务工人员回潮及开年换工作人群活跃,一季度北京租赁市场需求量其实呈现出周期性回暖。

  北京房市场租金价格为何能稳中有降?

  专家分析

  一是因为2018年接连释放集体土地租赁房、集体宿舍开工等扩大市场供给的信号,以及规范市场秩序的“三严查、三不得”等措施,引导租赁市场理性发展,有效平抑了市场价格;

  二是行业协会统一的沟通和管理,对机构优化并控制收房价格发挥了作用;

  三是北京各区域基础设施平衡发展,居住环境稳步提升,外部区域有效分解了内部城区的住房压力;

  四是租赁企业稳定价格,增加供给,同时推出了诸如签约立减、邀好友租房立减等多项优惠措施。

  北京中介协会负责人表示,一季度北京租赁市场开局稳定,租金水平稳中有降,给年轻人更多的租住选择。

  该负责人同时提醒广大租客,租金、位置及配套是消费者租房时要考虑的客观条件;也要注意租住安全及环境健康,远离群租房。

  深圳:两房租赁占比大幅下滑,

  租金小幅回升

  据网易房产深圳(楼盘)站报道,3月深圳租赁市场需求保持稳定,租金也延续2月下旬的小幅上升趋势。

  据深圳中原研究中心数据显示,3月全市租金上升0.28%,达到71.9元/平。3月租金指数207.3点,环比上升0.28%。当前全市租金71.9元/平/月,3月租金回报率为1.65%,微幅下滑。

福田、南山租金最高 两房租赁占比大幅下滑

 

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上海11选5文章标题:一季度北上深租房需求释放,50以下房源成香饽饽,占比高达44.2%