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疫情下的广州楼市画像

作者: 刘洋 更新时间: 2020年02月28日 15:52:51 游览量: 130

简述:

“在营销中心恢复开放的第二天,王先生就来到广州一豪宅盘,买下一套总价超半亿的豪宅。” 近日,伴随着复工复产的大潮,因“春节+疫情”停滞了一个月的销售中心重新开启,有

  “在营销中心恢复开放的第二天,王先生就来到广州一豪宅盘,买下一套总价超半亿的豪宅。”

  近日,伴随着复工复产的大潮,因“春节+疫情”停滞了一个月的销售中心重新开启,有楼盘甚至一周之内卖出了50套房子,1.58亿的货值。

  不过至少从广州的成交数据来看,目前整体成交量依然只相当于常规时期的30%,开发商们依然在绞尽脑汁打赢这场特殊时期的“战役”,齐齐做起了“微商”。

上海11选5  不过线上卖房和线下卖房的差距,不仅是无法实地看房,还源于难以促成购房冲动。

疫情下的广州楼市画像

  广州亚运城销售中心,购房者戴着口罩来看房

  有人在疫情期间买下半亿豪宅

  冰封状态的楼市,已经开始苏醒。

上海11选5  “上周我们一共成交50套,货值1.58亿。其中周末就成交了30套,也就是说平均每1小时就可以卖出1.25套。”

上海11选5  作为广州知名的大盘,广州亚运城相关负责人告诉记者,最近每天早上8点,就有购房者来销售中心了。有时还出现2、3组客户要同一套房的情况。据一位销售人员介绍,一位等待办理手续的客户是年前就看中了房子,终于等到疫情好转,马上就来认购了。

  针对市场上的降价传闻,该负责人回应没有降价,只是在春节期间推出了一口价特惠单位。从当时的宣传单上可以看到,特惠价最低23000元左右。目前项目在售房源,价格在25000-33000元/平方米。

上海11选5  而在豪宅盘珠光·御景壹号,在营销中心恢复开放的第二天(2月21日),王先生便第一时间与家人赶来下定,成为御景开放后第一位业主。

  “通过这次宅家,感觉到有个在家就能欣赏到美景的房子多重要”。据了解,在年前王先生一家就已经看好这套房子,决定等过年带父母也来看看就下定。谁料发生疫情,过年期间营销中心也暂停服务,所以在恢复之后赶紧过来买房。

  据了解,王先生买的是珠光·御景壹号的顶层复式——400-900方的悦江天际行宫。尽管未透露具体的成交单位,但据南都记者了解,珠光·御景壹号华玺组团的单价在10万+,顶层复式面积均超500㎡,因此该套房总价至少超5000万。

  对于房地产市场,广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文相对乐观:“房地产需求一直存在,有合适的产品、合适的价格和合适的时机,就会释放。”

  地产迈入全民“李佳琦”时代

  大多数人没有想到的是,将房地产推到“线上”的,不是一场技术革命,而是一场疫情。

  克而瑞最新调研数据显示,全国28个城市6160个楼盘,仍有近六成实体售楼处尚未开放。

  即便是在广州,308个在售盘中,也还只有172个销售中心已完全开放。“网上卖房”也成了这一特殊时期开发商的“自救法宝”。

  凭借着75折优惠,恒大一度将自己线上买房app“恒房通”,推上了苹果商店免费应用下载榜的前十。

疫情下的广州楼市画像

  网上直播卖房,是有流量的,看的人确实不少。

上海11选5  在此前未开销售中心时,珠江花城运用直播平台线上买房,线上直播圈粉超15万人次,微信官网录得20万的点击量。

  罗女士原居住市区就有的房改房通风采光较差,想南向四房居室。他的儿子在线上观看珠江花城139平方米的四房的直播后,来楼盘现场看过一次后就直接购买。

  据开发商介绍,“一元订房,三个月无理由退房”带动珠江花城三天成交超10套。其中,30%客户第一次到访直接成交,其余都是老客户成交。

  像绿地旗下的绿地广清国际城营销中心,同步进行客户邀约、直播等营销举措,也在为全面开放不断累积客户基数。

  华南绿城为促进营销,邀请了众多主播,结合楼盘样板间,开展了健康、运动、美食等多姿多彩的直播活动,以期吸引新老客户的关注。

  到访客户少仍是大难题

上海11选5  一直以来,房子都被视为最难走到“线上”的商品。

上海11选5  尽管楼盘已经陆续复工,网上直播也玩德颇为热闹,但是大部分楼盘依然面临着到访客户少的问题。

  业内知情人士透露,现在多数楼盘一天也就2、3组客户,多数销售人员平均一周也就接一组客户而已。

  在花都区的一个大型楼盘,在2019年带装修售价一度超过2.6万元/平方米。不过南都记者了解到,近期该盘搞线上直播,线下销售中心也有开放,目前新一期毛坯售价约为2万元/平方米。

文章链接:http://dyrchw.com/lsxw/38575.html

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