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物业通知购房人申请接钥匙装修能算按约交房吗

作者: 刘洋 更新时间: 2020年02月28日 14:10:14 游览量: 151

简述:

胶东在线消息 近日,问题编号为 920411 的网友留言投诉:烟台萬泰花园二期合同约定2014年底(指芝罘区教体局所属的二幢楼,最早协议是2013年8月底)及2015年9月底交房,但时至今天消防

  胶东在线消息  近日,问题编号为920411的网友留言投诉:烟台萬泰花园二期合同约定2014年底(指芝罘区教体局所属的二幢楼,最早协议是2013年8月底)及2015年9月底交房,但时至今天消防设施仍然配置不全,更没有通过配套、规划、消防验收,合同约定的按国家标准交房及按取得工程竣工验收合格交房条件均未达到。开发商为逃避责任,指定属下物业公司2015年年中发了一个既未签名也未盖红章的通知,称小区已具备了水电等基本装修条件,急于入住的可申请接钥匙装修了。

  因许多购房人为结婚、孩子上学及不再租房等原因,眼见按约交房遥遥无期,不得己只好先接钥匙装修入住,顾不了连基本的消防设施都不具备这一基本入住条件,且签的接钥匙协议中标注的是“购房人认可房屋现状”而不是认可房屋具备水电等基本装修条件这一现状,对有的购房人修改这一满了岐义的条款的提议,物业蛮横拒绝,称要么这样签,要么不许接钥匙。通过这样操作,明明一个根本不合格、不符合交房条件的商品房,开发商利用购房人拖不起的原因而变相通过交钥匙达到了不合格交房目的。因不是开发商通知,开发商免了违规交房之责,物业公司不签名不盖章(足以表明物业也知这是多么心虚和违规的事)也为追责设下了障碍。市住建局这种监管部门则以“不合格你可以不收啊”这种超然物外的轻松姿态而将违规交房的监管责任推卸给了接钥匙的购房者,甚至法院也无视房屋到现在连保障生命安全的基本消防设施都不具备,购记人被逼无奈接钥匙视同按约交房,购房人自接钥匙这一天起不再享有要求开发商按约支付商品房延期交付违约金的权力。物业公司也无视开发商在没有达到合格交房(至少是大部份合同约定的达到工程竣工验收合格标准)前应当由开发商支付物业费的基本原则并以不退还装修押金、无端关停自来水等各种伎俩威逼业主交纳现在物业费(而且物业费的标准也完全是开发商与相关部门自行拟定的,不符合市政府文件规定的由包括业主代表在内的三方评定标准)。

  为什么一个到现在连基本消防设施都不具备的不合格小区,开发商却可以逃脱监管,公然用这种低劣下流的手段免责交房。病根在哪呢?做为行业的监管部门你认为你们尽了监管职责吗?对这种通过各环节玩偷换概念事实违规交房,监管者心知肚明却乐得用一句轻飘飘的“不合格不要接,接者责任自负”来为民生保驾护航吗?

  烟台市住房和城乡建设局对此回复:你好。经了解,该项目因商业部分改建公寓未取得消防验收尚未正式交房。根据国家最新规定,开发项目完成五方主体验收可交房,其他交房条件以双方签定《购房合同》条款为标准。经了解,该项目五方主体验收已完成。另开发企业同意对不接房的业主按《合同》条款予以补偿。谢谢!

文章链接:http://dyrchw.com/fwzx/38478.html

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